Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornsehoek 73

1181CL Amstelveen

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.982
+4,9%
[ € 312.384 – € 397.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.175[ € 321.266 – € 355.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.240[ € 352.108 – € 389.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornsehoek 73 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.982 (€ 6.339 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,4%
+€ 16.59512 maanden +4,9%
+€ 3.48512 mnd vs. NL +1,0%
Voornsehoek 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.982 voor Voornsehoek 73 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornsehoek 73 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.240. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.982.

Verwachte verkoopprijs Voornsehoek 73
€ 371.240[ € 352.108 – € 389.172 ]
Verkoper houdt over€ 365.906−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.815+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornsehoek 73 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.039 per m².

Verwachte vraagprijs Voornsehoek 73
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 338.175[ € 321.266 – € 355.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.039[ € 5.737 – € 6.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornsehoek 73 adviseren wij in een bod van € 371.240, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.175 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.982+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.240+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.802+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornsehoek 73 zal in bij een vraagprijs van € 338.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornsehoek 73 in Amstelveen bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 354.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornsehoek 73

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.982
Verwachte verkoopprijs€ 371.240
Verwachte vraagprijs€ 338.175
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen
Eikenrodelaan 1
1968 · 240 m²
€ 2.551.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.982 is Voornsehoek 73 een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voornsehoek 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornsehoek 73 in Amstelveen.

Wat is Voornsehoek 73 in Amstelveen waard?
Voornsehoek 73 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.982 (bandbreedte € 312.384 – € 397.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornsehoek 73 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Voornsehoek 73 in Amstelveen is in oktober 2026 € 338.175 (bandbreedte € 321.266 – € 355.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornsehoek 73 in Amstelveen?
Voor Voornsehoek 73 adviseren wij een bod van € 371.240 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornsehoek 73 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voornsehoek 73 in Amstelveen bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornsehoek 73 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornsehoek 73 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornsehoek 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Voornsehoek 73 ligt rond € 354.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornsehoek 73?
Huishoudens in de buurt van Voornsehoek 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.