Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornsehoek 85

1181CL Amstelveen

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.139
+4,0%
[ € 332.762 – € 423.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.631[ € 375.174 – € 414.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornsehoek 85 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.139 (€ 6.752 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds mei +0,4%
+€ 14.47712 maanden +4,0%
€ -94512 mnd vs. NL -0,3%
Voornsehoek 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.139 voor Voornsehoek 85 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornsehoek 85 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.631. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.139.

Verwachte verkoopprijs Voornsehoek 85
€ 395.631[ € 375.174 – € 414.666 ]
Verkoper houdt over€ 390.029−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.694+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.029

Wat is de vraagprijs?

Voornsehoek 85 in Amstelveen staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Vraagprijs Voornsehoek 85
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 613.000[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornsehoek 85 adviseren wij in een bod van € 395.631, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.139+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.631+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.413+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornsehoek 85 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornsehoek 85 in Amstelveen bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 378.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornsehoek 85

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.139
Verwachte verkoopprijs€ 395.631
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 469.776
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 354.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.139 is Voornsehoek 85 een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voornsehoek 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornsehoek 85 in Amstelveen.

Wat is Voornsehoek 85 in Amstelveen waard?
Voornsehoek 85 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.139 (bandbreedte € 332.762 – € 423.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Voornsehoek 85 in Amstelveen?
Voornsehoek 85 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornsehoek 85 in Amstelveen?
Voor Voornsehoek 85 adviseren wij een bod van € 395.631 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornsehoek 85 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voornsehoek 85 in Amstelveen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornsehoek 85 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornsehoek 85 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornsehoek 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Voornsehoek 85 ligt rond € 378.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornsehoek 85?
Huishoudens in de buurt van Voornsehoek 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.