Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornsehoek 26

1181CM Amstelveen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.184
+4,9%
[ € 573.922 – € 730.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.268[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornsehoek 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.184 (€ 7.013 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,4%
+€ 30.48912 maanden +4,9%
+€ 6.40412 mnd vs. NL +1,0%
Voornsehoek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.184 voor Voornsehoek 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornsehoek 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.268. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 652.184.

Verwachte verkoopprijs Voornsehoek 26
€ 677.268[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 668.568−€ 8.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.963+€ 15.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornsehoek 26 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.720 per m².

Verwachte vraagprijs Voornsehoek 26
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.720[ € 6.384 – € 7.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornsehoek 26 adviseren wij in een bod van € 677.268, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.184+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.268+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.131+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornsehoek 26 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornsehoek 26 in Amstelveen bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 652.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornsehoek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.184
Verwachte verkoopprijs€ 677.268
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen
Eikenrodelaan 1
1968 · 240 m²
€ 2.551.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voornsehoek 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 652.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Randwijck Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voornsehoek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornsehoek 26 in Amstelveen.

Wat is Voornsehoek 26 in Amstelveen waard?
Voornsehoek 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.184 (bandbreedte € 573.922 – € 730.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornsehoek 26 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Voornsehoek 26 in Amstelveen is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornsehoek 26 in Amstelveen?
Voor Voornsehoek 26 adviseren wij een bod van € 677.268 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornsehoek 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voornsehoek 26 in Amstelveen bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornsehoek 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornsehoek 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornsehoek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Voornsehoek 26 ligt rond € 652.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornsehoek 26?
Huishoudens in de buurt van Voornsehoek 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.