Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiengemeten 79

1181CP Amstelveen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.315
+4,0%
[ € 424.437 – € 540.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.085[ € 476.330 – € 526.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiengemeten 79 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.315 (€ 6.105 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds mei +0,4%
+€ 18.46412 maanden +4,0%
€ -1.20612 mnd vs. NL -0,3%
Tiengemeten 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.315 voor Tiengemeten 79 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiengemeten 79 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.085. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 482.315.

Verwachte verkoopprijs Tiengemeten 79
€ 503.085[ € 476.330 – € 526.470 ]
Verkoper houdt over€ 496.301−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.297+€ 12.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.301

Wat is de vraagprijs?

Tiengemeten 79 in Amstelveen staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Vraagprijs Tiengemeten 79
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 613.000[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiengemeten 79 adviseren wij in een bod van € 503.085, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.315+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.085+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.239+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiengemeten 79 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiengemeten 79 in Amstelveen bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 482.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiengemeten 79

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.315
Verwachte verkoopprijs€ 503.085
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 469.776
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 354.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.315 is Tiengemeten 79 een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiengemeten 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiengemeten 79 in Amstelveen.

Wat is Tiengemeten 79 in Amstelveen waard?
Tiengemeten 79 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.315 (bandbreedte € 424.437 – € 540.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Tiengemeten 79 in Amstelveen?
Tiengemeten 79 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiengemeten 79 in Amstelveen?
Voor Tiengemeten 79 adviseren wij een bod van € 503.085 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiengemeten 79 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tiengemeten 79 in Amstelveen bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiengemeten 79 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiengemeten 79 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiengemeten 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Tiengemeten 79 ligt rond € 482.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiengemeten 79?
Huishoudens in de buurt van Tiengemeten 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.