Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiengemeten 163

1181CS Amstelveen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.493
+4,9%
[ € 421.074 – € 535.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.833[ € 434.941 – € 480.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.085[ € 474.086 – € 523.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiengemeten 163 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.493 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,4%
+€ 22.36912 maanden +4,9%
+€ 4.69812 mnd vs. NL +1,0%
Tiengemeten 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.493 voor Tiengemeten 163 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiengemeten 163 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.085. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.493.

Verwachte verkoopprijs Tiengemeten 163
€ 500.085[ € 474.086 – € 523.990 ]
Verkoper houdt over€ 493.334−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.237+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiengemeten 163 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Verwachte vraagprijs Tiengemeten 163
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 457.833[ € 434.941 – € 480.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.506 – € 6.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiengemeten 163 adviseren wij in een bod van € 500.085, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.833 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.493+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.085+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.089+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiengemeten 163 zal in bij een vraagprijs van € 457.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiengemeten 163 in Amstelveen bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 478.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiengemeten 163

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.493
Verwachte verkoopprijs€ 500.085
Verwachte vraagprijs€ 457.833
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen
Eikenrodelaan 1
1968 · 240 m²
€ 2.551.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.493 is Tiengemeten 163 een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiengemeten 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiengemeten 163 in Amstelveen.

Wat is Tiengemeten 163 in Amstelveen waard?
Tiengemeten 163 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.493 (bandbreedte € 421.074 – € 535.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiengemeten 163 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Tiengemeten 163 in Amstelveen is in oktober 2026 € 457.833 (bandbreedte € 434.941 – € 480.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiengemeten 163 in Amstelveen?
Voor Tiengemeten 163 adviseren wij een bod van € 500.085 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiengemeten 163 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tiengemeten 163 in Amstelveen bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiengemeten 163 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiengemeten 163 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiengemeten 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Tiengemeten 163 ligt rond € 478.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiengemeten 163?
Huishoudens in de buurt van Tiengemeten 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.