Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwselaan 43

1181CV Amstelveen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.118
+4,0%
[ € 727.864 – € 926.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 796.637[ € 756.805 – € 836.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.782[ € 815.079 – € 900.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwselaan 43 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.118 (€ 6.836 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds mei +0,4%
+€ 31.66512 maanden +4,0%
€ -2.06712 mnd vs. NL -0,3%
Henegouwselaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.118 voor Henegouwselaan 43 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwselaan 43 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.782. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.118.

Verwachte verkoopprijs Henegouwselaan 43
€ 857.782[ € 815.079 – € 900.877 ]
Verkoper houdt over€ 847.096−€ 10.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.088+€ 19.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.096

Wat is de vraagprijs?

Henegouwselaan 43 in Amstelveen staat in te koop voor € 796.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.584 per m².

Vraagprijs Henegouwselaan 43
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 796.637[ € 756.805 – € 836.469 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.584[ € 6.255 – € 6.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 613.000[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwselaan 43 adviseren wij in een bod van € 857.782, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 796.637 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.118+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.782+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.671+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwselaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 796.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwselaan 43 in Amstelveen bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 827.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.045
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwselaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.118
Verwachte verkoopprijs€ 857.782
Vraagprijs€ 796.637
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 469.776
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 354.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 827.118 ligt Henegouwselaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henegouwselaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwselaan 43 in Amstelveen.

Wat is Henegouwselaan 43 in Amstelveen waard?
Henegouwselaan 43 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.118 (bandbreedte € 727.864 – € 926.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Henegouwselaan 43 in Amstelveen?
Henegouwselaan 43 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 796.637. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwselaan 43 in Amstelveen?
Voor Henegouwselaan 43 adviseren wij een bod van € 857.782 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwselaan 43 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwselaan 43 in Amstelveen bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.045 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwselaan 43 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwselaan 43 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwselaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwselaan 43 ligt rond € 827.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwselaan 43?
Huishoudens in de buurt van Henegouwselaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.