Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen

Woningwaarde Jacob de Graeflaan 50

1181DN Amstelveen

Te koop
192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 8.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.555.855
+4,2%
[ € 1.369.152 – € 1.742.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.612.091[ € 1.526.769 – € 1.687.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.555.855 (€ 8.103 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.195Sinds juli +0,4%
+€ 63.01812 maanden +4,2%
+€ 10.29012 mnd vs. NL +0,7%
Jacob de Graeflaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.555.855 voor Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.612.091. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.555.855.

Verwachte verkoopprijs Jacob de Graeflaan 50
€ 1.612.091[ € 1.526.769 – € 1.687.481 ]
Verkoper houdt over€ 1.593.108−€ 18.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.646.483+€ 34.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.612.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.593.108

Wat is de vraagprijs?

Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.786 per m².

Vraagprijs Jacob de Graeflaan 50
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.786[ € 7.397 – € 8.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 873.071[ € 280.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob de Graeflaan 50 adviseren wij in een bod van € 1.612.091, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.555.855+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.612.091+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.692.696+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob de Graeflaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen bedragen € 7.781 per maand bij een woningwaarde van € 1.555.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.608
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.738.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob de Graeflaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.555.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.612.091
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen
Eikenrodelaan 1
1968 · 229 m²
€ 2.551.118
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 2, 1181HH Amstelveen
Schiermonnikoogstraat 2
1961 · 105 m²
€ 1.817.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob de Graeflaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.555.855 duidelijk in het hogere segment van Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob de Graeflaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen.

Wat is Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen waard?
Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.555.855 (bandbreedte € 1.369.152 – € 1.742.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen?
Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen?
Voor Jacob de Graeflaan 50 adviseren wij een bod van € 1.612.091 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen bedragen € 7.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.555.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.608 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob de Graeflaan 50 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 63.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob de Graeflaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Jacob de Graeflaan 50 ligt rond € 1.555.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob de Graeflaan 50?
Huishoudens in de buurt van Jacob de Graeflaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.