Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen

Woningwaarde Eikenrodelaan 1

1181DE Amstelveen

Te koop
229 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 11.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.551.118
+4,2%
[ € 2.244.984 – € 2.857.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.645.695[ € 2.506.718 – € 2.770.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenrodelaan 1 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.551.118 (€ 11.140 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.158Sinds juli +0,4%
+€ 103.32912 maanden +4,2%
+€ 16.87212 mnd vs. NL +0,7%
Eikenrodelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.551.118 voor Eikenrodelaan 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenrodelaan 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.645.695. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.551.118.

Verwachte verkoopprijs Eikenrodelaan 1
€ 2.645.695[ € 2.506.718 – € 2.770.583 ]
Verkoper houdt over€ 2.615.342−€ 30.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.700.759+€ 55.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.645.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.615.342

Wat is de vraagprijs?

Eikenrodelaan 1 in Amstelveen staat in te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.699 per m².

Vraagprijs Eikenrodelaan 1
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.699[ € 10.164 – € 11.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 873.071[ € 280.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenrodelaan 1 adviseren wij in een bod van € 2.645.695, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 2.450.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.551.118+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.645.695+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.777.980+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenrodelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 2.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenrodelaan 1 in Amstelveen bedragen € 12.708 per maand bij een woningwaarde van € 2.551.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.475
OZB€ 131
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 12.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.491.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenrodelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.551.118
Verwachte verkoopprijs€ 2.645.695
Vraagprijs€ 2.450.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 2, 1181HH Amstelveen
Schiermonnikoogstraat 2
1961 · 105 m²
€ 1.817.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenrodelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.551.118 duidelijk in het hogere segment van Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenrodelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenrodelaan 1 in Amstelveen.

Wat is Eikenrodelaan 1 in Amstelveen waard?
Eikenrodelaan 1 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.551.118 (bandbreedte € 2.244.984 – € 2.857.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Eikenrodelaan 1 in Amstelveen?
Eikenrodelaan 1 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenrodelaan 1 in Amstelveen?
Voor Eikenrodelaan 1 adviseren wij een bod van € 2.645.695 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenrodelaan 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenrodelaan 1 in Amstelveen bedragen € 12.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.551.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.475 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenrodelaan 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenrodelaan 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 103.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenrodelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Eikenrodelaan 1 ligt rond € 2.551.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenrodelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Eikenrodelaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.