Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwselaan 93

1181CW Amstelveen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.555
+4,0%
[ € 906.888 – € 1.154.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.282[ € 1.010.956 – € 1.117.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwselaan 93 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.555 (€ 7.309 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds mei +0,4%
+€ 39.45312 maanden +4,0%
€ -2.57612 mnd vs. NL -0,3%
Henegouwselaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.555 voor Henegouwselaan 93 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwselaan 93 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.282. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.555.

Verwachte verkoopprijs Henegouwselaan 93
€ 1.068.282[ € 1.010.956 – € 1.117.372 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.281−€ 13.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.798+€ 23.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.281

Wat is de vraagprijs?

Henegouwselaan 93 in Amstelveen staat in te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.014 per m².

Vraagprijs Henegouwselaan 93
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.014[ € 6.663 – € 7.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 613.000[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwselaan 93 adviseren wij in een bod van € 1.068.282, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 989.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.555+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.282+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.696+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwselaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 989.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwselaan 93 in Amstelveen bedragen € 5.109 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 515.000€ 1.546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.040
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.814.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwselaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.555
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.282
Vraagprijs€ 989.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 469.776
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 354.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henegouwselaan 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.555 duidelijk in het hogere segment van Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henegouwselaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwselaan 93 in Amstelveen.

Wat is Henegouwselaan 93 in Amstelveen waard?
Henegouwselaan 93 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.555 (bandbreedte € 906.888 – € 1.154.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Henegouwselaan 93 in Amstelveen?
Henegouwselaan 93 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwselaan 93 in Amstelveen?
Voor Henegouwselaan 93 adviseren wij een bod van € 1.068.282 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwselaan 93 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwselaan 93 in Amstelveen bedragen € 5.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.040 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwselaan 93 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwselaan 93 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwselaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwselaan 93 ligt rond € 1.030.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwselaan 93?
Huishoudens in de buurt van Henegouwselaan 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.