Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha van Borsselenlaan 31

1181CX Amstelveen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.298
+4,2%
[ € 913.702 – € 1.162.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.034[ € 950.032 – € 1.050.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.791[ € 1.023.184 – € 1.130.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.298 (€ 8.511 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds juli +0,4%
+€ 42.05512 maanden +4,2%
+€ 6.86712 mnd vs. NL +0,7%
Margaretha van Borsselenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.298 voor Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.791. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.298.

Verwachte verkoopprijs Margaretha van Borsselenlaan 31
€ 1.076.791[ € 1.023.184 – € 1.130.889 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.696−€ 13.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.477+€ 23.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.696

Wat is de vraagprijs?

Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.000.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.197 per m².

Vraagprijs Margaretha van Borsselenlaan 31
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 1.000.034[ € 950.032 – € 1.050.036 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.197[ € 7.787 – € 8.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 873.071[ € 280.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha van Borsselenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.076.791, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.000.034 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.298+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.791+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.631+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha van Borsselenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen bedragen € 5.206 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.077
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha van Borsselenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.298
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.791
Vraagprijs€ 1.000.034
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koen van Oosterwijklaan 48, 1181DT Amstelveen
Koen van Oosterwijklaan 48
1925 · 109 m²
€ 811.543
Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.148.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margaretha van Borsselenlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.298 duidelijk in het hogere segment van Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margaretha van Borsselenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen.

Wat is Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen waard?
Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.298 (bandbreedte € 913.702 – € 1.162.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen?
Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.000.034. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen?
Voor Margaretha van Borsselenlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.076.791 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen bedragen € 5.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.077 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha van Borsselenlaan 31 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 42.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha van Borsselenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha van Borsselenlaan 31 ligt rond € 1.038.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha van Borsselenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Margaretha van Borsselenlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.