Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenrodelaan 89

1181DG Amstelveen

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 9.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.353
+4,0%
[ € 484.311 – € 616.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.194[ € 499.884 – € 552.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.556[ € 545.873 – € 603.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenrodelaan 89 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.353 (€ 9.489 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds mei +0,4%
+€ 21.06912 maanden +4,0%
€ -1.37612 mnd vs. NL -0,3%
Eikenrodelaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.353 voor Eikenrodelaan 89 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenrodelaan 89 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.556. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.353.

Verwachte verkoopprijs Eikenrodelaan 89
€ 574.556[ € 545.873 – € 603.334 ]
Verkoper houdt over€ 566.986−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.197+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.986

Wat is de vraagprijs?

Eikenrodelaan 89 in Amstelveen staat in te koop voor € 526.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.072 per m².

Vraagprijs Eikenrodelaan 89
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 526.194[ € 499.884 – € 552.504 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.072[ € 8.619 – € 9.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 613.000[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenrodelaan 89 adviseren wij in een bod van € 574.556, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 526.194 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.353+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.556+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.284+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenrodelaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 526.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenrodelaan 89 in Amstelveen bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 550.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenrodelaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.353
Verwachte verkoopprijs€ 574.556
Vraagprijs€ 526.194
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 469.776
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 354.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.353 is Eikenrodelaan 89 een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenrodelaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenrodelaan 89 in Amstelveen.

Wat is Eikenrodelaan 89 in Amstelveen waard?
Eikenrodelaan 89 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.353 (bandbreedte € 484.311 – € 616.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Eikenrodelaan 89 in Amstelveen?
Eikenrodelaan 89 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 526.194. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenrodelaan 89 in Amstelveen?
Voor Eikenrodelaan 89 adviseren wij een bod van € 574.556 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenrodelaan 89 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenrodelaan 89 in Amstelveen bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenrodelaan 89 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenrodelaan 89 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenrodelaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Eikenrodelaan 89 ligt rond € 550.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenrodelaan 89?
Huishoudens in de buurt van Eikenrodelaan 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.