Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob de Graeflaan 51

1181DK Amstelveen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 8.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.283
+4,9%
[ € 636.489 – € 810.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.431[ € 660.659 – € 730.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.250[ € 713.512 – € 788.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.283 (€ 8.929 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,4%
+€ 33.81212 maanden +4,9%
+€ 7.10112 mnd vs. NL +1,0%
Jacob de Graeflaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.283 voor Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.250. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.283.

Verwachte verkoopprijs Jacob de Graeflaan 51
€ 752.250[ € 713.512 – € 788.619 ]
Verkoper houdt over€ 742.725−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.445+€ 17.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.586 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob de Graeflaan 51
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 695.431[ € 660.659 – € 730.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.586[ € 8.156 – € 9.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob de Graeflaan 51 adviseren wij in een bod van € 752.250, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.431 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.283+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.250+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.863+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob de Graeflaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 695.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 723.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob de Graeflaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.283
Verwachte verkoopprijs€ 752.250
Verwachte vraagprijs€ 695.431
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen
Eikenrodelaan 1
1968 · 240 m²
€ 2.551.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.283 zit Jacob de Graeflaan 51 in het middensegment van Randwijck Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob de Graeflaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen.

Wat is Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen waard?
Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.283 (bandbreedte € 636.489 – € 810.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen is in oktober 2026 € 695.431 (bandbreedte € 660.659 – € 730.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen?
Voor Jacob de Graeflaan 51 adviseren wij een bod van € 752.250 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob de Graeflaan 51 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob de Graeflaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Jacob de Graeflaan 51 ligt rond € 723.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob de Graeflaan 51?
Huishoudens in de buurt van Jacob de Graeflaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.