Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Spaenstraat 25

1181DV Amstelveen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.131
+4,9%
[ € 844.915 – € 1.075.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.416[ € 879.145 – € 971.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.148[ € 945.081 – € 1.044.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Spaenstraat 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.131 (€ 7.060 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +0,4%
+€ 44.88512 maanden +4,9%
+€ 9.42712 mnd vs. NL +1,0%
Van Spaenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.131 voor Van Spaenstraat 25 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Spaenstraat 25 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.148. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 960.131.

Verwachte verkoopprijs Van Spaenstraat 25
€ 996.148[ € 945.081 – € 1.044.564 ]
Verkoper houdt over€ 983.940−€ 12.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.221+€ 22.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Spaenstraat 25 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.805 per m².

Verwachte vraagprijs Van Spaenstraat 25
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 925.416[ € 879.145 – € 971.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.805[ € 6.464 – € 7.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.460.444[ € 430.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Spaenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 996.148, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 925.416 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.131+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.148+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.955+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Spaenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 925.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Spaenstraat 25 in Amstelveen bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 960.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.695
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Spaenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.131
Verwachte verkoopprijs€ 996.148
Verwachte vraagprijs€ 925.416
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Graeflaan 50, 1181DN Amstelveen
Jacob de Graeflaan 50
1959 · 192 m²
€ 1.555.855
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 2, 1181HH Amstelveen
Schiermonnikoogstraat 2
1961 · 223 m²
€ 1.817.532
Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 960.131 zit Van Spaenstraat 25 in het middensegment van Randwijck West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Spaenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Spaenstraat 25 in Amstelveen.

Wat is Van Spaenstraat 25 in Amstelveen waard?
Van Spaenstraat 25 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.131 (bandbreedte € 844.915 – € 1.075.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Spaenstraat 25 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van Spaenstraat 25 in Amstelveen is in oktober 2026 € 925.416 (bandbreedte € 879.145 – € 971.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Spaenstraat 25 in Amstelveen?
Voor Van Spaenstraat 25 adviseren wij een bod van € 996.148 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Spaenstraat 25 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Spaenstraat 25 in Amstelveen bedragen € 4.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.695 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Spaenstraat 25 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Spaenstraat 25 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 44.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Spaenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Van Spaenstraat 25 ligt rond € 960.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Spaenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Spaenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.