Huiswaardemeter

Woningwaarde Goereesepad 7

1181EM Amstelveen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.938
+4,0%
[ € 438.185 – € 557.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.080[ € 452.276 – € 499.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.836[ € 493.885 – € 545.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Goereesepad 7 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.938 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds mei +0,4%
+€ 19.06212 maanden +4,0%
€ -1.24512 mnd vs. NL -0,3%
Goereesepad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.938 voor Goereesepad 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goereesepad 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.836. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.938.

Verwachte verkoopprijs Goereesepad 7
€ 519.836[ € 493.885 – € 545.873 ]
Verkoper houdt over€ 512.868−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.383+€ 12.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.868

Wat is de vraagprijs?

Goereesepad 7 in Amstelveen staat in te koop voor € 476.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.026 per m².

Vraagprijs Goereesepad 7
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 476.080[ € 452.276 – € 499.884 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.026[ € 5.725 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 613.000[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goereesepad 7 adviseren wij in een bod van € 519.836, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 476.080 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.938+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.836+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.828+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goereesepad 7 zal in bij een vraagprijs van € 476.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goereesepad 7 in Amstelveen bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 497.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goereesepad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.938
Verwachte verkoopprijs€ 519.836
Vraagprijs€ 476.080
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 469.776
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 354.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.938 is Goereesepad 7 een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goereesepad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goereesepad 7 in Amstelveen.

Wat is Goereesepad 7 in Amstelveen waard?
Goereesepad 7 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.938 (bandbreedte € 438.185 – € 557.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de vraagprijs van Goereesepad 7 in Amstelveen?
Goereesepad 7 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 476.080. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Goereesepad 7 in Amstelveen?
Voor Goereesepad 7 adviseren wij een bod van € 519.836 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goereesepad 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Goereesepad 7 in Amstelveen bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goereesepad 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goereesepad 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goereesepad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Goereesepad 7 ligt rond € 497.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goereesepad 7?
Huishoudens in de buurt van Goereesepad 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.