Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolaan 109

1181GB Amstelveen

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.716
+4,9%
[ € 434.470 – € 552.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.269[ € 448.656 – € 495.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.137[ € 489.484 – € 541.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 109 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.716 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,4%
+€ 23.08012 maanden +4,9%
+€ 4.84712 mnd vs. NL +1,0%
Flevolaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.716 voor Flevolaan 109 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 109 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.137. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.716.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 109
€ 516.137[ € 489.484 – € 541.007 ]
Verkoper houdt over€ 509.209−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.610+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 109 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 109
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 472.269[ € 448.656 – € 495.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 972.500[ € 380.000 – € 2.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 109 adviseren wij in een bod van € 516.137, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.269 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.716+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.137+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.944+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 472.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 109 in Amstelveen bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 493.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.716
Verwachte verkoopprijs€ 516.137
Verwachte vraagprijs€ 472.269
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 473.400
Straatbeeld van Catharina van Clevepark 3, 1181AR Amstelveen
Catharina van Clevepark 3
1928 · 140 m²
€ 1.042.297
Straatbeeld van Eikenrodelaan 1, 1181DE Amstelveen
Eikenrodelaan 1
1968 · 240 m²
€ 2.551.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.716 is Flevolaan 109 een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 109 in Amstelveen.

Wat is Flevolaan 109 in Amstelveen waard?
Flevolaan 109 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.716 (bandbreedte € 434.470 – € 552.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 109 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Flevolaan 109 in Amstelveen is in oktober 2026 € 472.269 (bandbreedte € 448.656 – € 495.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 109 in Amstelveen?
Voor Flevolaan 109 adviseren wij een bod van € 516.137 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 109 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 109 in Amstelveen bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 109 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolaan 109 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 109 ligt rond € 493.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 109?
Huishoudens in de buurt van Flevolaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.