Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtweg 302

1181HB Amstelveen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.864
+4,0%
[ € 549.000 – € 698.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.783[ € 569.794 – € 629.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.729[ € 615.378 – € 680.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtweg 302 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.864 (€ 6.637 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds mei +0,4%
+€ 23.88312 maanden +4,0%
€ -1.56012 mnd vs. NL -0,3%
Rembrandtweg 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.864 voor Rembrandtweg 302 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtweg 302 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.729. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 623.864.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtweg 302
€ 650.729[ € 615.378 – € 680.154 ]
Verkoper houdt over€ 642.321−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.894+€ 15.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.321

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtweg 302 in Amstelveen staat in te koop voor € 599.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.381 per m².

Vraagprijs Rembrandtweg 302
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 599.783[ € 569.794 – € 629.772 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.381[ € 6.062 – € 6.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 856.333[ € 389.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtweg 302 adviseren wij in een bod van € 650.729, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 599.783 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.864+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.729+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.265+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtweg 302 zal in bij een vraagprijs van € 599.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtweg 302 in Amstelveen bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 623.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtweg 302

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.864
Verwachte verkoopprijs€ 650.729
Vraagprijs€ 599.783
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 528.052
Straatbeeld van Rozenoord 109, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 109
1961 · 72 m²
€ 365.747
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 796.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtweg 302 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsrijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtweg 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtweg 302 in Amstelveen.

Wat is Rembrandtweg 302 in Amstelveen waard?
Rembrandtweg 302 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.864 (bandbreedte € 549.000 – € 698.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtweg 302 in Amstelveen?
Rembrandtweg 302 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 599.783. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtweg 302 in Amstelveen?
Voor Rembrandtweg 302 adviseren wij een bod van € 650.729 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtweg 302 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtweg 302 in Amstelveen bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtweg 302 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtweg 302 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtweg 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtweg 302 ligt rond € 623.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtweg 302?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtweg 302 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.