Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtweg 378

1181HC Amstelveen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.803
+4,9%
[ € 501.427 – € 638.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.004[ € 517.754 – € 572.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.340[ € 564.352 – € 623.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtweg 378 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.803 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,4%
+€ 26.63712 maanden +4,9%
+€ 5.59412 mnd vs. NL +1,0%
Rembrandtweg 378
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.803 voor Rembrandtweg 378 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtweg 378 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.340. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 569.803.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtweg 378
€ 594.340[ € 564.352 – € 623.757 ]
Verkoper houdt over€ 586.552−€ 7.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.377+€ 14.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtweg 378 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtweg 378
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 545.004[ € 517.754 – € 572.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtweg 378 adviseren wij in een bod van € 594.340, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.004 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.803+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.340+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.057+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtweg 378 zal in bij een vraagprijs van € 545.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtweg 378 in Amstelveen bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 569.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtweg 378

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.803
Verwachte verkoopprijs€ 594.340
Verwachte vraagprijs€ 545.004
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruischenstein 9, 1181NX Amstelveen
Ruischenstein 9
1956 · 95 m²
€ 600.926
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 36, 1181TE Amstelveen
Carel Fabritiuslaan 36
1955 · 98 m²
€ 888.485
Straatbeeld van Kardinaal de Jongstraat 14, 1181MH Amstelveen
Kardinaal de Jongstraat 14
1959 · 102 m²
€ 704.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.803 is Rembrandtweg 378 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtweg 378

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtweg 378 in Amstelveen.

Wat is Rembrandtweg 378 in Amstelveen waard?
Rembrandtweg 378 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.803 (bandbreedte € 501.427 – € 638.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtweg 378 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtweg 378 in Amstelveen is in oktober 2026 € 545.004 (bandbreedte € 517.754 – € 572.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtweg 378 in Amstelveen?
Voor Rembrandtweg 378 adviseren wij een bod van € 594.340 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtweg 378 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtweg 378 in Amstelveen bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtweg 378 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtweg 378 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtweg 378?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtweg 378 ligt rond € 569.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtweg 378?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtweg 378 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.