Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosch 1A

1181HW Amstelveen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.252
+4,9%
[ € 313.502 – € 399.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.731[ € 353.289 – € 390.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosch 1A in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.252 (€ 6.038 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,4%
+€ 16.65412 maanden +4,9%
+€ 3.49812 mnd vs. NL +1,0%
Biesbosch 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.252 voor Biesbosch 1A in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosch 1A in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.731. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.252.

Verwachte verkoopprijs Biesbosch 1A
€ 372.731[ € 353.289 – € 390.477 ]
Verkoper houdt over€ 367.381−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.336+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.381

Wat is de vraagprijs?

Biesbosch 1A in Amstelveen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.746 per m².

Vraagprijs Biesbosch 1A
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.746[ € 5.458 – € 6.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosch 1A adviseren wij in een bod van € 372.731, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.252+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.731+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.368+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosch 1A zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosch 1A in Amstelveen bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 356.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosch 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.252
Verwachte verkoopprijs€ 372.731
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Philipsland 13, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 13
1962 · 105 m²
€ 755.336
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 412, 1181LK Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 412
1962 · 65 m²
€ 415.661
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 494, 1181LM Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 494
1962 · 65 m²
€ 421.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.252 is Biesbosch 1A een van de meer betaalbare woningen in Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biesbosch 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosch 1A in Amstelveen.

Wat is Biesbosch 1A in Amstelveen waard?
Biesbosch 1A in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.252 (bandbreedte € 313.502 – € 399.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Biesbosch 1A in Amstelveen?
Biesbosch 1A in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosch 1A in Amstelveen?
Voor Biesbosch 1A adviseren wij een bod van € 372.731 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosch 1A in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosch 1A in Amstelveen bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosch 1A in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosch 1A in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosch 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosch 1A ligt rond € 356.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosch 1A?
Huishoudens in de buurt van Biesbosch 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.