Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosch 11

1181HW Amstelveen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.592
+4,2%
[ € 415.881 – € 529.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.159[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosch 11 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.592 (€ 5.763 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds juli +0,4%
+€ 19.14212 maanden +4,2%
+€ 3.12612 mnd vs. NL +0,7%
Biesbosch 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.592 voor Biesbosch 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosch 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.159. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.592.

Verwachte verkoopprijs Biesbosch 11
€ 493.159[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 486.484−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.172+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.484

Wat is de vraagprijs?

Biesbosch 11 in Amstelveen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs Biesbosch 11
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 962.167[ € 450.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosch 11 adviseren wij in een bod van € 493.159, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.592+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.159+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.817+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosch 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosch 11 in Amstelveen bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 472.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosch 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.592
Verwachte verkoopprijs€ 493.159
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenburg 49, 1181NL Amstelveen
Tulpenburg 49
1958 · 152 m²
€ 1.093.697
Straatbeeld van Keizer Karelweg 281, 1181RD Amstelveen
Keizer Karelweg 281
1961 · 98 m²
€ 627.132
Straatbeeld van Mr. F.A. van Hallweg 58, 1181ZT Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 58
1960 · 80 m²
€ 502.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.592 is Biesbosch 11 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biesbosch 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosch 11 in Amstelveen.

Wat is Biesbosch 11 in Amstelveen waard?
Biesbosch 11 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.592 (bandbreedte € 415.881 – € 529.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Biesbosch 11 in Amstelveen?
Biesbosch 11 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosch 11 in Amstelveen?
Voor Biesbosch 11 adviseren wij een bod van € 493.159 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosch 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosch 11 in Amstelveen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosch 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosch 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosch 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosch 11 ligt rond € 472.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosch 11?
Huishoudens in de buurt van Biesbosch 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.