Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosch 11

1181HW Amstelveen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.847
+4,0%
[ € 438.985 – € 558.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.557[ € 492.314 – € 544.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosch 11 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.847 (€ 6.084 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds mei +0,4%
+€ 19.09812 maanden +4,0%
€ -1.24612 mnd vs. NL -0,3%
Biesbosch 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.847 voor Biesbosch 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosch 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.557. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.847.

Verwachte verkoopprijs Biesbosch 11
€ 520.557[ € 492.314 – € 544.136 ]
Verkoper houdt over€ 513.581−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.118+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.581

Wat is de vraagprijs?

Biesbosch 11 in Amstelveen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Vraagprijs Biesbosch 11
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 825.917[ € 347.500 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosch 11 adviseren wij in een bod van € 520.557, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.847+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.557+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.585+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosch 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosch 11 in Amstelveen bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 498.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosch 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.847
Verwachte verkoopprijs€ 520.557
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (15%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenoord 109, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 109
1961 · 72 m²
€ 365.747
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 528.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.847 is Biesbosch 11 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biesbosch 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosch 11 in Amstelveen.

Wat is Biesbosch 11 in Amstelveen waard?
Biesbosch 11 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.847 (bandbreedte € 438.985 – € 558.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Biesbosch 11 in Amstelveen?
Biesbosch 11 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosch 11 in Amstelveen?
Voor Biesbosch 11 adviseren wij een bod van € 520.557 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosch 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosch 11 in Amstelveen bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosch 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosch 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosch 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosch 11 ligt rond € 498.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosch 11?
Huishoudens in de buurt van Biesbosch 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.