Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosch 3

1181HW Amstelveen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.103
+4,9%
[ € 390.811 – € 497.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.623[ € 403.392 – € 445.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.476[ € 440.504 – € 486.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosch 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.103 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,4%
+€ 20.76112 maanden +4,9%
+€ 4.36012 mnd vs. NL +1,0%
Biesbosch 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.103 voor Biesbosch 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosch 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.476. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.103.

Verwachte verkoopprijs Biesbosch 3
€ 464.476[ € 440.504 – € 486.873 ]
Verkoper houdt over€ 458.117−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.916+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbosch 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbosch 3
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 424.623[ € 403.392 – € 445.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosch 3 adviseren wij in een bod van € 464.476, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.623 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.103+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.476+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.700+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosch 3 zal in bij een vraagprijs van € 424.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosch 3 in Amstelveen bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 444.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosch 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.103
Verwachte verkoopprijs€ 464.476
Verwachte vraagprijs€ 424.623
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Philipsland 13, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 13
1962 · 105 m²
€ 755.336
Straatbeeld van Sint Philipsland 19, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 19
1962 · 149 m²
€ 952.137
Straatbeeld van Tulpenburg 49, 1181NL Amstelveen
Tulpenburg 49
1958 · 152 m²
€ 1.093.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.103 is Biesbosch 3 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biesbosch 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosch 3 in Amstelveen.

Wat is Biesbosch 3 in Amstelveen waard?
Biesbosch 3 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.103 (bandbreedte € 390.811 – € 497.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbosch 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Biesbosch 3 in Amstelveen is in oktober 2026 € 424.623 (bandbreedte € 403.392 – € 445.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosch 3 in Amstelveen?
Voor Biesbosch 3 adviseren wij een bod van € 464.476 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosch 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosch 3 in Amstelveen bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosch 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosch 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosch 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosch 3 ligt rond € 444.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosch 3?
Huishoudens in de buurt van Biesbosch 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.