Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Philipsland 51

1181JH Amstelveen

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.546
+4,9%
[ € 433.440 – € 551.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.314[ € 447.748 – € 494.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.736[ € 488.045 – € 539.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Philipsland 51 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.546 (€ 6.235 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,4%
+€ 23.02612 maanden +4,9%
+€ 4.83612 mnd vs. NL +1,0%
Sint Philipsland 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.546 voor Sint Philipsland 51 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Philipsland 51 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.736. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.546.

Verwachte verkoopprijs Sint Philipsland 51
€ 514.736[ € 488.045 – € 539.419 ]
Verkoper houdt over€ 507.824−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.181+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Philipsland 51 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Philipsland 51
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 471.314[ € 447.748 – € 494.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Philipsland 51 adviseren wij in een bod van € 514.736, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.314 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.546+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.736+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.473+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Philipsland 51 zal in bij een vraagprijs van € 471.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Philipsland 51 in Amstelveen bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 492.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Philipsland 51

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.546
Verwachte verkoopprijs€ 514.736
Verwachte vraagprijs€ 471.314
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Philipsland 13, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 13
1962 · 105 m²
€ 755.336
Straatbeeld van Sint Philipsland 19, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 19
1962 · 149 m²
€ 952.137
Straatbeeld van Tulpenburg 49, 1181NL Amstelveen
Tulpenburg 49
1958 · 152 m²
€ 1.093.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.546 is Sint Philipsland 51 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Philipsland 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Philipsland 51 in Amstelveen.

Wat is Sint Philipsland 51 in Amstelveen waard?
Sint Philipsland 51 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.546 (bandbreedte € 433.440 – € 551.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Philipsland 51 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Sint Philipsland 51 in Amstelveen is in oktober 2026 € 471.314 (bandbreedte € 447.748 – € 494.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Philipsland 51 in Amstelveen?
Voor Sint Philipsland 51 adviseren wij een bod van € 514.736 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Philipsland 51 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Philipsland 51 in Amstelveen bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Philipsland 51 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Philipsland 51 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Philipsland 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Sint Philipsland 51 ligt rond € 492.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Philipsland 51?
Huishoudens in de buurt van Sint Philipsland 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.