Huiswaardemeter

Woningwaarde Tholenseweg 18

1181KE Amstelveen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.668
+4,9%
[ € 321.788 – € 409.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.986[ € 331.537 – € 366.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.147[ € 363.365 – € 401.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Tholenseweg 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.668 (€ 6.649 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,4%
+€ 17.09412 maanden +4,9%
+€ 3.59012 mnd vs. NL +1,0%
Tholenseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.668 voor Tholenseweg 18 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tholenseweg 18 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.147. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.668.

Verwachte verkoopprijs Tholenseweg 18
€ 383.147[ € 363.365 – € 401.613 ]
Verkoper houdt over€ 377.682−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.960+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tholenseweg 18 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.345 per m².

Verwachte vraagprijs Tholenseweg 18
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 348.986[ € 331.537 – € 366.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.345[ € 6.028 – € 6.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tholenseweg 18 adviseren wij in een bod van € 383.147, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.986 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.668+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.147+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.304+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tholenseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 348.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tholenseweg 18 in Amstelveen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 365.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tholenseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.668
Verwachte verkoopprijs€ 383.147
Verwachte vraagprijs€ 348.986
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Philipsland 13, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 13
1962 · 105 m²
€ 755.336
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 412, 1181LK Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 412
1962 · 65 m²
€ 415.661
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 494, 1181LM Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 494
1962 · 65 m²
€ 421.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.668 is Tholenseweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tholenseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tholenseweg 18 in Amstelveen.

Wat is Tholenseweg 18 in Amstelveen waard?
Tholenseweg 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.668 (bandbreedte € 321.788 – € 409.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tholenseweg 18 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Tholenseweg 18 in Amstelveen is in oktober 2026 € 348.986 (bandbreedte € 331.537 – € 366.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Tholenseweg 18 in Amstelveen?
Voor Tholenseweg 18 adviseren wij een bod van € 383.147 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tholenseweg 18 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tholenseweg 18 in Amstelveen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tholenseweg 18 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tholenseweg 18 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tholenseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Tholenseweg 18 ligt rond € 365.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tholenseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Tholenseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.