Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heuven Goedhartlaan 281

1181KM Amstelveen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.180
+4,9%
[ € 378.558 – € 481.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.400[ € 390.830 – € 431.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.818[ € 426.396 – € 471.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.180 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.11012 maanden +4,9%
+€ 4.22312 mnd vs. NL +1,0%
Van Heuven Goedhartlaan 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.180 voor Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.818. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.180.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartlaan 281
€ 449.818[ € 426.396 – € 471.279 ]
Verkoper houdt over€ 443.620−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.964+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heuven Goedhartlaan 281
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 411.400[ € 390.830 – € 431.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.076 – € 5.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartlaan 281 adviseren wij in een bod van € 449.818, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.400 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.180+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.818+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.309+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartlaan 281 zal in bij een vraagprijs van € 411.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 430.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartlaan 281

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.180
Verwachte verkoopprijs€ 449.818
Verwachte vraagprijs€ 411.400
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenoord 115, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 115
1961 · 73 m²
€ 457.344
Straatbeeld van Rozenoord 109, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 109
1961 · 72 m²
€ 368.568
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 412, 1181LK Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 412
1962 · 65 m²
€ 415.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.180 is Van Heuven Goedhartlaan 281 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartlaan 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen.

Wat is Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen waard?
Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.180 (bandbreedte € 378.558 – € 481.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen is in oktober 2026 € 411.400 (bandbreedte € 390.830 – € 431.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen?
Voor Van Heuven Goedhartlaan 281 adviseren wij een bod van € 449.818 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 281 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 281 ligt rond € 430.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartlaan 281?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.