Huiswaardemeter

Woningwaarde Corneillelaan 10

1181LG Amstelveen

270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.803.492
+4,9%
[ € 1.587.073 – € 2.019.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.732.536[ € 1.645.909 – € 1.819.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.868.678[ € 1.769.352 – € 1.955.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Corneillelaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.803.492 (€ 6.680 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.181Sinds september +0,4%
+€ 84.31012 maanden +4,9%
+€ 17.70712 mnd vs. NL +1,0%
Corneillelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.803.492 voor Corneillelaan 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corneillelaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.868.678. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.803.492.

Verwachte verkoopprijs Corneillelaan 10
€ 1.868.678[ € 1.769.352 – € 1.955.600 ]
Verkoper houdt over€ 1.846.873−€ 21.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.908.202+€ 39.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.868.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.846.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corneillelaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.732.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.417 per m².

Verwachte vraagprijs Corneillelaan 10
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 1.732.536[ € 1.645.909 – € 1.819.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.417[ € 6.096 – € 6.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corneillelaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.868.678, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.732.536 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.803.492+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.868.678+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.962.112+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corneillelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.732.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corneillelaan 10 in Amstelveen bedragen € 9.022 per maand bij een woningwaarde van € 1.803.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.819
OZB€ 92
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.174.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corneillelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.803.492
Verwachte verkoopprijs€ 1.868.678
Verwachte vraagprijs€ 1.732.536
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Straatbeeld van Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60, 1181XH Amstelveen
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60
1955 · 150 m²
€ 1.024.323
Straatbeeld van Meander 26, 1181WN Amstelveen
Meander 26
2006 · 139 m²
€ 793.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corneillelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.803.492 duidelijk in het hogere segment van Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Corneillelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corneillelaan 10 in Amstelveen.

Wat is Corneillelaan 10 in Amstelveen waard?
Corneillelaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.803.492 (bandbreedte € 1.587.073 – € 2.019.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corneillelaan 10 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Corneillelaan 10 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.732.536 (bandbreedte € 1.645.909 – € 1.819.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Corneillelaan 10 in Amstelveen?
Voor Corneillelaan 10 adviseren wij een bod van € 1.868.678 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corneillelaan 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Corneillelaan 10 in Amstelveen bedragen € 9.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.803.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.819 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corneillelaan 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corneillelaan 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 84.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corneillelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Corneillelaan 10 ligt rond € 1.803.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corneillelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Corneillelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.