Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen

Woningwaarde Van Heuven Goedhartlaan 278

1181LH Amstelveen

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.599
+4,0%
[ € 701.007 – € 892.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.703[ € 727.418 – € 803.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.742[ € 786.339 – € 869.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.599 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds mei +0,4%
+€ 30.49612 maanden +4,0%
€ -1.99212 mnd vs. NL -0,3%
Van Heuven Goedhartlaan 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.599 voor Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.742. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 796.599.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartlaan 278
€ 828.742[ € 786.339 – € 869.111 ]
Verkoper houdt over€ 818.376−€ 10.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.467+€ 18.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heuven Goedhartlaan 278
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 765.703[ € 727.418 – € 803.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 879.150[ € 389.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartlaan 278 adviseren wij in een bod van € 828.742, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.703 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.599+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.742+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.179+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartlaan 278 zal in bij een vraagprijs van € 765.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen bedragen € 3.966 per maand bij een woningwaarde van € 796.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartlaan 278

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.599
Verwachte verkoopprijs€ 828.742
Verwachte vraagprijs€ 765.703
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 528.052
Straatbeeld van Sint Philipsland 5, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 5
1962 · 169 m²
€ 1.013.234
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 10, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 10
1952 · 168 m²
€ 1.164.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.599 ligt Van Heuven Goedhartlaan 278 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartlaan 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen.

Wat is Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen waard?
Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.599 (bandbreedte € 701.007 – € 892.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen is in juni 2026 € 765.703 (bandbreedte € 727.418 – € 803.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen?
Voor Van Heuven Goedhartlaan 278 adviseren wij een bod van € 828.742 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 278 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 278 ligt rond € 796.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartlaan 278?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 278 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.