Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brantwijk 11, 1181MS Amstelveen

Woningwaarde Brantwijk 11

1181MS Amstelveen

Te koop
167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.794
+4,9%
[ € 938.779 – € 1.194.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.343[ € 1.048.729 – € 1.159.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Brantwijk 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.794 (€ 6.388 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,4%
+€ 49.87112 maanden +4,9%
+€ 10.47412 mnd vs. NL +1,0%
Brantwijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.794 voor Brantwijk 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brantwijk 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.343. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.794.

Verwachte verkoopprijs Brantwijk 11
€ 1.106.343[ € 1.048.729 – € 1.159.121 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.923−€ 13.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.130.620+€ 24.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.923

Wat is de vraagprijs?

Brantwijk 11 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.138 per m².

Vraagprijs Brantwijk 11
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.138[ € 5.831 – € 6.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brantwijk 11 adviseren wij in een bod van € 1.106.343, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.794+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.343+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.161.660+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brantwijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brantwijk 11 in Amstelveen bedragen € 5.359 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.217
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.878.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brantwijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.794
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.343
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 802.744
Straatbeeld van Tulpenburg 17, 1181NK Amstelveen
Tulpenburg 17
1956 · 189 m²
€ 1.639.504
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 800.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brantwijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.794 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brantwijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brantwijk 11 in Amstelveen.

Wat is Brantwijk 11 in Amstelveen waard?
Brantwijk 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.794 (bandbreedte € 938.779 – € 1.194.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Brantwijk 11 in Amstelveen?
Brantwijk 11 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Brantwijk 11 in Amstelveen?
Voor Brantwijk 11 adviseren wij een bod van € 1.106.343 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brantwijk 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brantwijk 11 in Amstelveen bedragen € 5.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.217 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brantwijk 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brantwijk 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 49.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brantwijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Brantwijk 11 ligt rond € 1.066.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brantwijk 11?
Huishoudens in de buurt van Brantwijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.