Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heuven Goedhartlaan 352

1181LJ Amstelveen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.733
+4,9%
[ € 345.605 – € 439.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.825[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.733 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.36012 maanden +4,9%
+€ 3.85612 mnd vs. NL +1,0%
Van Heuven Goedhartlaan 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.733 voor Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.825. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.733.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartlaan 352
€ 409.825[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 404.067−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.172+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.067

Wat is de vraagprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Vraagprijs Van Heuven Goedhartlaan 352
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartlaan 352 adviseren wij in een bod van € 409.825, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.733+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.825+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.316+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartlaan 352 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 392.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartlaan 352

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.733
Verwachte verkoopprijs€ 409.825
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenoord 115, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 115
1961 · 73 m²
€ 457.344
Straatbeeld van Rozenoord 109, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 109
1961 · 72 m²
€ 368.568
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 412, 1181LK Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 412
1962 · 65 m²
€ 415.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.733 is Van Heuven Goedhartlaan 352 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartlaan 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen.

Wat is Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen waard?
Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.733 (bandbreedte € 345.605 – € 439.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen?
Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen?
Voor Van Heuven Goedhartlaan 352 adviseren wij een bod van € 409.825 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 352 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 352 ligt rond € 392.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartlaan 352?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 352 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.