Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heuven Goedhartlaan 428

1181LK Amstelveen

Te koop
65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.580
+4,0%
[ € 366.590 – € 466.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.850[ € 409.773 – € 452.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.580 (€ 6.409 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds mei +0,4%
+€ 15.94812 maanden +4,0%
€ -1.04112 mnd vs. NL -0,3%
Van Heuven Goedhartlaan 428
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.580 voor Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.850. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.580.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartlaan 428
€ 435.850[ € 409.773 – € 452.907 ]
Verkoper houdt over€ 429.806−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.717+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.806

Wat is de vraagprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.077 per m².

Vraagprijs Van Heuven Goedhartlaan 428
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.077[ € 5.773 – € 6.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 856.333[ € 389.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartlaan 428 adviseren wij in een bod van € 435.850, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.580+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.850+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.643+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartlaan 428 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 416.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartlaan 428

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.580
Verwachte verkoopprijs€ 435.850
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenoord 109, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 109
1961 · 72 m²
€ 365.747
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 796.599
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 528.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.580 is Van Heuven Goedhartlaan 428 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartlaan 428

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen.

Wat is Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen waard?
Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.580 (bandbreedte € 366.590 – € 466.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen?
Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen?
Voor Van Heuven Goedhartlaan 428 adviseren wij een bod van € 435.850 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 428 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 428?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 428 ligt rond € 416.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartlaan 428?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 428 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.