Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heuven Goedhartlaan 618

1181LP Amstelveen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.219
+4,9%
[ € 574.833 – € 731.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.645[ € 641.844 – € 709.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.219 (€ 6.221 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,4%
+€ 30.53712 maanden +4,9%
+€ 6.41412 mnd vs. NL +1,0%
Van Heuven Goedhartlaan 618
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.219 voor Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.645. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.219.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartlaan 618
€ 678.645[ € 641.844 – € 709.406 ]
Verkoper houdt over€ 669.930−€ 8.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.368+€ 15.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.930

Wat is de vraagprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Van Heuven Goedhartlaan 618
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartlaan 618 adviseren wij in een bod van € 678.645, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.219+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.645+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.577+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartlaan 618 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 653.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartlaan 618

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.219
Verwachte verkoopprijs€ 678.645
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Philipsland 13, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 13
1962 · 105 m²
€ 755.336
Straatbeeld van Sint Philipsland 19, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 19
1962 · 149 m²
€ 952.137
Straatbeeld van Tulpenburg 49, 1181NL Amstelveen
Tulpenburg 49
1958 · 152 m²
€ 1.093.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.219 zit Van Heuven Goedhartlaan 618 in het middensegment van Vredeveldbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartlaan 618

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen.

Wat is Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen waard?
Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.219 (bandbreedte € 574.833 – € 731.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen?
Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen?
Voor Van Heuven Goedhartlaan 618 adviseren wij een bod van € 678.645 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 618?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 618 ligt rond € 653.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartlaan 618?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 618 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.