Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnestein 106

1181LZ Amstelveen

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.190
+4,9%
[ € 406.727 – € 517.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.843[ € 419.751 – € 463.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.474[ € 458.368 – € 506.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnestein 106 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.190 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,4%
+€ 21.60712 maanden +4,9%
+€ 4.53812 mnd vs. NL +1,0%
Zonnestein 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.190 voor Zonnestein 106 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnestein 106 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.474. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.190.

Verwachte verkoopprijs Zonnestein 106
€ 483.474[ € 458.368 – € 506.617 ]
Verkoper houdt over€ 476.906−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.293+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnestein 106 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnestein 106
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 441.843[ € 419.751 – € 463.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnestein 106 adviseren wij in een bod van € 483.474, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 441.843 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.190+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.474+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.648+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnestein 106 zal in bij een vraagprijs van € 441.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnestein 106 in Amstelveen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 462.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnestein 106

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.190
Verwachte verkoopprijs€ 483.474
Verwachte vraagprijs€ 441.843
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Philipsland 13, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 13
1962 · 105 m²
€ 755.336
Straatbeeld van Sint Philipsland 19, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 19
1962 · 149 m²
€ 952.137
Straatbeeld van Tulpenburg 49, 1181NL Amstelveen
Tulpenburg 49
1958 · 152 m²
€ 1.093.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.190 is Zonnestein 106 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zonnestein 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnestein 106 in Amstelveen.

Wat is Zonnestein 106 in Amstelveen waard?
Zonnestein 106 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.190 (bandbreedte € 406.727 – € 517.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnestein 106 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Zonnestein 106 in Amstelveen is in oktober 2026 € 441.843 (bandbreedte € 419.751 – € 463.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnestein 106 in Amstelveen?
Voor Zonnestein 106 adviseren wij een bod van € 483.474 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnestein 106 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnestein 106 in Amstelveen bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnestein 106 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnestein 106 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnestein 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Zonnestein 106 ligt rond € 462.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnestein 106?
Huishoudens in de buurt van Zonnestein 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.