Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnestein 128

1181MA Amstelveen

42 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.682
+4,9%
[ € 269.000 – € 342.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.994[ € 275.494 – € 304.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.822[ € 302.217 – € 334.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnestein 128 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.682 (€ 7.278 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,4%
+€ 14.29012 maanden +4,9%
+€ 3.00112 mnd vs. NL +1,0%
Zonnestein 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.682 voor Zonnestein 128 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnestein 128 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.822. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.682.

Verwachte verkoopprijs Zonnestein 128
€ 319.822[ € 302.217 – € 334.030 ]
Verkoper houdt over€ 315.054−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.368+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnestein 128 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.905 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnestein 128
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 289.994[ € 275.494 – € 304.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.905[ € 6.559 – € 7.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnestein 128 adviseren wij in een bod van € 319.822, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.994 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.682+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.822+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.813+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnestein 128 zal in bij een vraagprijs van € 289.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnestein 128 in Amstelveen bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 305.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnestein 128

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.682
Verwachte verkoopprijs€ 319.822
Verwachte vraagprijs€ 289.994
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. F.A. van Hallweg 58, 1181ZT Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 58
1960 · 80 m²
€ 502.337
Straatbeeld van Mr. F.A. van Hallweg 112, 1181ZW Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 112
1960 · 80 m²
€ 388.402
Straatbeeld van Mr. F.A. van Hallweg 114, 1181ZW Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 114
1960 · 80 m²
€ 513.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.682 is Zonnestein 128 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zonnestein 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnestein 128 in Amstelveen.

Wat is Zonnestein 128 in Amstelveen waard?
Zonnestein 128 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.682 (bandbreedte € 269.000 – € 342.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnestein 128 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Zonnestein 128 in Amstelveen is in oktober 2026 € 289.994 (bandbreedte € 275.494 – € 304.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnestein 128 in Amstelveen?
Voor Zonnestein 128 adviseren wij een bod van € 319.822 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnestein 128 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnestein 128 in Amstelveen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnestein 128 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnestein 128 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnestein 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Zonnestein 128 ligt rond € 305.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnestein 128?
Huishoudens in de buurt van Zonnestein 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.