Huiswaardemeter

Woningwaarde Selde Rust 25-1

1181MJ Amstelveen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.808
+4,9%
[ € 558.631 – € 710.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.892[ € 577.497 – € 638.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.517[ € 624.274 – € 689.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Selde Rust 25-1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.808 (€ 6.285 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,4%
+€ 29.67612 maanden +4,9%
+€ 6.23212 mnd vs. NL +1,0%
Selde Rust 25-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.808 voor Selde Rust 25-1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selde Rust 25-1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.517. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.808.

Verwachte verkoopprijs Selde Rust 25-1
€ 659.517[ € 624.274 – € 689.988 ]
Verkoper houdt over€ 651.012−€ 8.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.857+€ 15.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selde Rust 25-1 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Verwachte vraagprijs Selde Rust 25-1
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 607.892[ € 577.497 – € 638.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 647.294[ € 335.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selde Rust 25-1 adviseren wij in een bod van € 659.517, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 607.892 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.808+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.517+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.493+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selde Rust 25-1 zal in bij een vraagprijs van € 607.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selde Rust 25-1 in Amstelveen bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 634.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selde Rust 25-1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.808
Verwachte verkoopprijs€ 659.517
Verwachte vraagprijs€ 607.892
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtweg 184A, 1181GZ Amstelveen
Rembrandtweg 184A
1996 · 172 m²
€ 1.038.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.808 zit Selde Rust 25-1 in het middensegment van Vredeveldbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Selde Rust 25-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selde Rust 25-1 in Amstelveen.

Wat is Selde Rust 25-1 in Amstelveen waard?
Selde Rust 25-1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.808 (bandbreedte € 558.631 – € 710.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selde Rust 25-1 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Selde Rust 25-1 in Amstelveen is in oktober 2026 € 607.892 (bandbreedte € 577.497 – € 638.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Selde Rust 25-1 in Amstelveen?
Voor Selde Rust 25-1 adviseren wij een bod van € 659.517 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selde Rust 25-1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Selde Rust 25-1 in Amstelveen bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selde Rust 25-1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selde Rust 25-1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selde Rust 25-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Selde Rust 25-1 ligt rond € 634.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selde Rust 25-1?
Huishoudens in de buurt van Selde Rust 25-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.