Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beerebijt 28

1181MN Amstelveen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.854
+4,9%
[ € 397.632 – € 506.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.174[ € 410.565 – € 453.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.430[ € 447.926 – € 495.077 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beerebijt 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.854 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,4%
+€ 21.12312 maanden +4,9%
+€ 4.43612 mnd vs. NL +1,0%
De Beerebijt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.854 voor De Beerebijt 28 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beerebijt 28 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.430. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.854.

Verwachte verkoopprijs De Beerebijt 28
€ 472.430[ € 447.926 – € 495.077 ]
Verkoper houdt over€ 465.983−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.029+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beerebijt 28 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs De Beerebijt 28
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 432.174[ € 410.565 – € 453.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beerebijt 28 adviseren wij in een bod van € 472.430, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.174 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.854+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.430+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.052+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beerebijt 28 zal in bij een vraagprijs van € 432.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beerebijt 28 in Amstelveen bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 451.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beerebijt 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.854
Verwachte verkoopprijs€ 472.430
Verwachte vraagprijs€ 432.174
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 19, 1181WJ Amstelveen
Prof. Lorentzlaan 19
1961 · 101 m²
€ 1.300.442
Straatbeeld van Ruischenstein 9, 1181NX Amstelveen
Ruischenstein 9
1956 · 95 m²
€ 600.926
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 36, 1181TE Amstelveen
Carel Fabritiuslaan 36
1955 · 98 m²
€ 888.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.854 is De Beerebijt 28 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Beerebijt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beerebijt 28 in Amstelveen.

Wat is De Beerebijt 28 in Amstelveen waard?
De Beerebijt 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.854 (bandbreedte € 397.632 – € 506.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beerebijt 28 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Beerebijt 28 in Amstelveen is in oktober 2026 € 432.174 (bandbreedte € 410.565 – € 453.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beerebijt 28 in Amstelveen?
Voor De Beerebijt 28 adviseren wij een bod van € 472.430 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beerebijt 28 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Beerebijt 28 in Amstelveen bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beerebijt 28 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beerebijt 28 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beerebijt 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van De Beerebijt 28 ligt rond € 451.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beerebijt 28?
Huishoudens in de buurt van De Beerebijt 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.