Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorp 91

1181MZ Amstelveen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.609
+4,0%
[ € 370.136 – € 471.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.131[ € 382.024 – € 422.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.106[ € 417.170 – € 461.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorp 91 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.609 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds mei +0,4%
+€ 16.10212 maanden +4,0%
€ -1.05212 mnd vs. NL -0,3%
Bijdorp 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.609 voor Bijdorp 91 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorp 91 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.106. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.609.

Verwachte verkoopprijs Bijdorp 91
€ 439.106[ € 417.170 – € 461.084 ]
Verkoper houdt over€ 433.026−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.038+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.026

Wat is de vraagprijs?

Bijdorp 91 in Amstelveen staat in te koop voor € 402.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Vraagprijs Bijdorp 91
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 402.131[ € 382.024 – € 422.238 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 856.333[ € 389.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorp 91 adviseren wij in een bod van € 439.106, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 402.131 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.609+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.106+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.061+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorp 91 zal in bij een vraagprijs van € 402.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorp 91 in Amstelveen bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 420.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorp 91

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.609
Verwachte verkoopprijs€ 439.106
Vraagprijs€ 402.131
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenoord 109, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 109
1961 · 72 m²
€ 365.747
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 796.599
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 528.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.609 is Bijdorp 91 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijdorp 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorp 91 in Amstelveen.

Wat is Bijdorp 91 in Amstelveen waard?
Bijdorp 91 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.609 (bandbreedte € 370.136 – € 471.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Bijdorp 91 in Amstelveen?
Bijdorp 91 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 402.131. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorp 91 in Amstelveen?
Voor Bijdorp 91 adviseren wij een bod van € 439.106 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorp 91 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorp 91 in Amstelveen bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorp 91 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorp 91 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorp 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorp 91 ligt rond € 420.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorp 91?
Huishoudens in de buurt van Bijdorp 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.