Woningwaarde De Schulp 9

1181NA Amstelveen

Te koop

408 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 8.815Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.596.463

+4,0%

[ € 3.164.887 – € 4.028.039 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.450.000[ € 3.277.500 – € 3.622.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.728.125[ € 3.526.590 – € 3.897.810 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schulp 9 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.596.463 (€ 8.815 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.320Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 137.68312 maanden +4,0%+4,0%

€ -8.99112 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

De Schulp 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.596.463 voor De Schulp 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schulp 9 in Amstelveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.728.125. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 3.596.463.

Verwachte verkoopprijs De Schulp 9

€ 3.728.125[ € 3.526.590 – € 3.897.810 ]

Verkoper houdt over€ 3.685.866−€ 42.259 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.804.838+€ 76.713 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.728.125

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 41.009

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.685.866

Wat is de vraagprijs?

De Schulp 9 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 3.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.456 per m².

Vraagprijs De Schulp 9

Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.

€ 3.450.000[ € 3.277.500 – € 3.622.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.456[ € 8.033 – € 8.879 ]

Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost

€ 856.333[ € 389.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schulp 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.728.125, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 3.450.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.596.463+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.728.125+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.914.531+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schulp 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 3.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schulp 9 in Amstelveen bedragen € 17.671 per maand bij een woningwaarde van € 3.596.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.798.000€ 5.395.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 17.671/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 17.587

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 17.671

Totaal betaald over 30 jaar€ 6.331.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schulp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte408 m²

Perceeloppervlakte641 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.596.463

Verwachte verkoopprijs€ 3.728.125

Vraagprijs€ 3.450.000

Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→

PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (350 kWh/jr)Teruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (35%)

C (19%)

D (12%)

E (11%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schulp 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.596.463 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Schulp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schulp 9 in Amstelveen.

Wat is De Schulp 9 in Amstelveen waard?

De Schulp 9 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.596.463 (bandbreedte € 3.164.887 – € 4.028.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.

Wat is de vraagprijs van De Schulp 9 in Amstelveen?

De Schulp 9 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 3.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.815.

Hoeveel moet ik overbieden op De Schulp 9 in Amstelveen?

Voor De Schulp 9 adviseren wij een bod van € 3.728.125 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Schulp 9 in Amstelveen?

De geschatte bruto maandlasten van De Schulp 9 in Amstelveen bedragen € 18.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.596.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.587 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 827 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Schulp 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Schulp 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 137.683) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schulp 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van De Schulp 9 ligt rond € 3.596.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Schulp 9?

Huishoudens in de buurt van De Schulp 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.