Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borssenburg 1, 1181NT Amstelveen

Woningwaarde Borssenburg 1

1181NT Amstelveen

231 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 12.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.909.313
+4,2%
[ € 2.560.195 – € 3.258.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.795.000[ € 2.655.250 – € 2.934.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.017.169[ € 2.859.704 – € 3.160.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Borssenburg 1 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.909.313 (€ 12.594 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.584Sinds juli +0,4%
+€ 117.83812 maanden +4,2%
+€ 19.24212 mnd vs. NL +0,7%
Borssenburg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.909.313 voor Borssenburg 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borssenburg 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.017.169. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.909.313.

Verwachte verkoopprijs Borssenburg 1
€ 3.017.169[ € 2.859.704 – € 3.160.726 ]
Verkoper houdt over€ 2.982.730−€ 34.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.079.662+€ 62.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.017.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.982.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borssenburg 1 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.100 per m².

Verwachte vraagprijs Borssenburg 1
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 2.795.000[ € 2.655.250 – € 2.934.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.100[ € 11.495 – € 12.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.417.333[ € 599.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borssenburg 1 adviseren wij in een bod van € 3.017.169, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.795.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.909.313+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.017.169+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.168.027+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borssenburg 1 zal in bij een vraagprijs van € 2.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borssenburg 1 in Amstelveen bedragen € 14.478 per maand bij een woningwaarde van € 2.909.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.227
OZB€ 149
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 14.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.121.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borssenburg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte231 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.909.313
Verwachte verkoopprijs€ 3.017.169
Verwachte vraagprijs€ 2.795.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.528.433
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.257.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borssenburg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.909.313 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Borssenburg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borssenburg 1 in Amstelveen.

Wat is Borssenburg 1 in Amstelveen waard?
Borssenburg 1 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.909.313 (bandbreedte € 2.560.195 – € 3.258.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borssenburg 1 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Borssenburg 1 in Amstelveen is in augustus 2026 € 2.795.000 (bandbreedte € 2.655.250 – € 2.934.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Borssenburg 1 in Amstelveen?
Voor Borssenburg 1 adviseren wij een bod van € 3.017.169 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borssenburg 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Borssenburg 1 in Amstelveen bedragen € 14.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.909.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.227 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borssenburg 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borssenburg 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 117.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borssenburg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Borssenburg 1 ligt rond € 2.909.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borssenburg 1?
Huishoudens in de buurt van Borssenburg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.