Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenzorg 18, 1181PB Amstelveen

Woningwaarde Buitenzorg 18

1181PB Amstelveen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.393
+4,9%
[ € 822.266 – € 1.046.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.033[ € 915.719 – € 1.012.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenzorg 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.393 (€ 7.133 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,4%
+€ 43.68112 maanden +4,9%
+€ 9.17412 mnd vs. NL +1,0%
Buitenzorg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.393 voor Buitenzorg 18 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenzorg 18 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.033. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 934.393.

Verwachte verkoopprijs Buitenzorg 18
€ 969.033[ € 915.719 – € 1.012.111 ]
Verkoper houdt over€ 957.124−€ 11.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.564+€ 21.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.124

Wat is de vraagprijs?

Buitenzorg 18 in Amstelveen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.832 per m².

Vraagprijs Buitenzorg 18
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.832[ € 6.490 – € 7.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenzorg 18 adviseren wij in een bod van € 969.033, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.393+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.033+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.485+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenzorg 18 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenzorg 18 in Amstelveen bedragen € 4.695 per maand bij een woningwaarde van € 934.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.569
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenzorg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.393
Verwachte verkoopprijs€ 969.033
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.528.433
Straatbeeld van Keizer Karelweg 450, 1181RL Amstelveen
Keizer Karelweg 450
1940 · 206 m²
€ 1.726.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 934.393 zit Buitenzorg 18 in het middensegment van Kruiskerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Buitenzorg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenzorg 18 in Amstelveen.

Wat is Buitenzorg 18 in Amstelveen waard?
Buitenzorg 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.393 (bandbreedte € 822.266 – € 1.046.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Buitenzorg 18 in Amstelveen?
Buitenzorg 18 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenzorg 18 in Amstelveen?
Voor Buitenzorg 18 adviseren wij een bod van € 969.033 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenzorg 18 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenzorg 18 in Amstelveen bedragen € 4.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.569 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenzorg 18 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenzorg 18 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 43.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenzorg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Buitenzorg 18 ligt rond € 934.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenzorg 18?
Huishoudens in de buurt van Buitenzorg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.