Woningwaarde Graaf Aelbrechtlaan 138

1181SZ Amstelveen

160 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 7.924Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.267.803

+4,0%

[ € 1.115.667 – € 1.419.939 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.220.641[ € 1.159.609 – € 1.281.673 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.316.788[ € 1.248.899 – € 1.380.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.267.803 (€ 7.924 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.048Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 48.53512 maanden +4,0%+4,0%

€ -3.17012 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Graaf Aelbrechtlaan 138

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.267.803 voor Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.316.788. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.267.803.

Verwachte verkoopprijs Graaf Aelbrechtlaan 138

€ 1.316.788[ € 1.248.899 – € 1.380.362 ]

Verkoper houdt over€ 1.301.053−€ 15.735 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.345.274+€ 28.486 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.316.788

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.485

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.301.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.220.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.629 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Aelbrechtlaan 138

Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.

€ 1.220.641[ € 1.159.609 – € 1.281.673 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.629[ € 7.248 – € 8.010 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt

€ 1.530.444[ € 525.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Aelbrechtlaan 138 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.316.788, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.641 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.267.803+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.316.788+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.382.627+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Aelbrechtlaan 138 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.220.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen bedragen € 6.270 per maand bij een woningwaarde van € 1.267.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 634.000€ 1.902.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.270/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.200

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.270

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.232.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Aelbrechtlaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.079 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.267.803

Verwachte verkoopprijs€ 1.316.788

Verwachte vraagprijs€ 1.220.641

Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→

PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (12%)

C (29%)

D (14%)

E (13%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Mr. S. van Houtenlaan 10

Mr. S. van Houtenlaan 10

1952 · 168 m²

€ 1.164.683

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Aelbrechtlaan 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.267.803 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graaf Aelbrechtlaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen.

Wat is Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen waard?

Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.267.803 (bandbreedte € 1.115.667 – € 1.419.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen?

De verwachte vraagprijs van Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen is in juni 2026 € 1.220.641 (bandbreedte € 1.159.609 – € 1.281.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.924.

Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen?

Voor Graaf Aelbrechtlaan 138 adviseren wij een bod van € 1.316.788 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen?

De geschatte bruto maandlasten van Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen bedragen € 6.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.267.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.200 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graaf Aelbrechtlaan 138 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 48.535) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Aelbrechtlaan 138?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Aelbrechtlaan 138 ligt rond € 1.267.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graaf Aelbrechtlaan 138?

Huishoudens in de buurt van Graaf Aelbrechtlaan 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.