Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen

Woningwaarde De Ruyschlaan 179

1181PE Amstelveen

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.516.734
+4,0%
[ € 1.334.726 – € 1.698.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.461.719[ € 1.388.633 – € 1.534.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.573.820[ € 1.492.780 – € 1.649.915 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyschlaan 179 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.516.734 (€ 7.292 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.039Sinds mei +0,4%
+€ 58.06512 maanden +4,0%
€ -3.79212 mnd vs. NL -0,3%
De Ruyschlaan 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.516.734 voor De Ruyschlaan 179 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyschlaan 179 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.573.820. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.516.734.

Verwachte verkoopprijs De Ruyschlaan 179
€ 1.573.820[ € 1.492.780 – € 1.649.915 ]
Verkoper houdt over€ 1.555.258−€ 18.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.607.446+€ 33.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.573.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.555.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyschlaan 179 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.461.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.027 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyschlaan 179
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.461.719[ € 1.388.633 – € 1.534.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.027[ € 6.676 – € 7.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.530.444[ € 525.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyschlaan 179 adviseren wij in een bod van € 1.573.820, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.461.719 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.516.734+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.573.820+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.652.511+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyschlaan 179 zal in bij een vraagprijs van € 1.461.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyschlaan 179 in Amstelveen bedragen € 7.490 per maand bij een woningwaarde van € 1.516.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 758.000€ 2.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.417
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.670.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyschlaan 179

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.516.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.573.820
Verwachte vraagprijs€ 1.461.719
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (29%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.267.803
Straatbeeld van Mr. S. van Houtenlaan 10, 1181TX Amstelveen
Mr. S. van Houtenlaan 10
1952 · 168 m²
€ 1.164.683
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 796.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruyschlaan 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.516.734 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ruyschlaan 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyschlaan 179 in Amstelveen.

Wat is De Ruyschlaan 179 in Amstelveen waard?
De Ruyschlaan 179 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.516.734 (bandbreedte € 1.334.726 – € 1.698.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyschlaan 179 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Ruyschlaan 179 in Amstelveen is in juni 2026 € 1.461.719 (bandbreedte € 1.388.633 – € 1.534.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.292.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyschlaan 179 in Amstelveen?
Voor De Ruyschlaan 179 adviseren wij een bod van € 1.573.820 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyschlaan 179 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyschlaan 179 in Amstelveen bedragen € 7.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.516.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.417 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 349 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyschlaan 179 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyschlaan 179 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 58.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyschlaan 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyschlaan 179 ligt rond € 1.516.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyschlaan 179?
Huishoudens in de buurt van De Ruyschlaan 179 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.