Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnesteinhof 10

1181NH Amstelveen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.864
+4,0%
[ € 438.120 – € 557.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.303[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnesteinhof 10 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.864 (€ 6.302 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds mei +0,4%
+€ 19.06012 maanden +4,0%
€ -1.24412 mnd vs. NL -0,3%
Zonnesteinhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.864 voor Zonnesteinhof 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnesteinhof 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.303. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 497.864.

Verwachte verkoopprijs Zonnesteinhof 10
€ 519.303[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 512.341−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.839+€ 12.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.341

Wat is de vraagprijs?

Zonnesteinhof 10 in Amstelveen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.013 per m².

Vraagprijs Zonnesteinhof 10
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.013[ € 5.712 – € 6.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 856.333[ € 389.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnesteinhof 10 adviseren wij in een bod van € 519.303, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.864+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.303+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.268+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnesteinhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnesteinhof 10 in Amstelveen bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 497.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnesteinhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.864
Verwachte verkoopprijs€ 519.303
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenoord 109, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 109
1961 · 72 m²
€ 365.747
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 796.599
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 528.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.864 is Zonnesteinhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnesteinhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnesteinhof 10 in Amstelveen.

Wat is Zonnesteinhof 10 in Amstelveen waard?
Zonnesteinhof 10 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.864 (bandbreedte € 438.120 – € 557.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Zonnesteinhof 10 in Amstelveen?
Zonnesteinhof 10 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnesteinhof 10 in Amstelveen?
Voor Zonnesteinhof 10 adviseren wij een bod van € 519.303 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnesteinhof 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnesteinhof 10 in Amstelveen bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnesteinhof 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnesteinhof 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnesteinhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Zonnesteinhof 10 ligt rond € 497.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnesteinhof 10?
Huishoudens in de buurt van Zonnesteinhof 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.