Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnesteinhof 13

1181NH Amstelveen

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.854
+4,9%
[ € 372.112 – € 473.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.630[ € 384.399 – € 424.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.898[ € 418.995 – € 463.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnesteinhof 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.854 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,4%
+€ 19.76812 maanden +4,9%
+€ 4.15212 mnd vs. NL +1,0%
Zonnesteinhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.854 voor Zonnesteinhof 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnesteinhof 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.898. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.854.

Verwachte verkoopprijs Zonnesteinhof 13
€ 441.898[ € 418.995 – € 463.100 ]
Verkoper houdt over€ 435.787−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.886+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnesteinhof 13 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnesteinhof 13
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 404.630[ € 384.399 – € 424.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnesteinhof 13 adviseren wij in een bod van € 441.898, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.630 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.854+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.898+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.993+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnesteinhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 404.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnesteinhof 13 in Amstelveen bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 422.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnesteinhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.854
Verwachte verkoopprijs€ 441.898
Verwachte vraagprijs€ 404.630
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenoord 115, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 115
1961 · 73 m²
€ 457.344
Straatbeeld van Rozenoord 109, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 109
1961 · 72 m²
€ 368.568
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 412, 1181LK Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 412
1962 · 65 m²
€ 415.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.854 is Zonnesteinhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnesteinhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnesteinhof 13 in Amstelveen.

Wat is Zonnesteinhof 13 in Amstelveen waard?
Zonnesteinhof 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.854 (bandbreedte € 372.112 – € 473.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnesteinhof 13 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Zonnesteinhof 13 in Amstelveen is in oktober 2026 € 404.630 (bandbreedte € 384.399 – € 424.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnesteinhof 13 in Amstelveen?
Voor Zonnesteinhof 13 adviseren wij een bod van € 441.898 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnesteinhof 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnesteinhof 13 in Amstelveen bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnesteinhof 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnesteinhof 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnesteinhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Zonnesteinhof 13 ligt rond € 422.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnesteinhof 13?
Huishoudens in de buurt van Zonnesteinhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.