Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnesteinhof 8

1181NH Amstelveen

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.723
+4,9%
[ € 391.356 – € 498.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.074[ € 403.820 – € 446.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.280[ € 440.971 – € 487.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnesteinhof 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.723 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,4%
+€ 20.79012 maanden +4,9%
+€ 4.36612 mnd vs. NL +1,0%
Zonnesteinhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.723 voor Zonnesteinhof 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnesteinhof 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.280. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.723.

Verwachte verkoopprijs Zonnesteinhof 8
€ 465.280[ € 440.971 – € 487.390 ]
Verkoper houdt over€ 458.912−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.736+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnesteinhof 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnesteinhof 8
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 425.074[ € 403.820 – € 446.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnesteinhof 8 adviseren wij in een bod van € 465.280, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.074 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.723+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.280+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.544+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnesteinhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnesteinhof 8 in Amstelveen bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 444.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnesteinhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.723
Verwachte verkoopprijs€ 465.280
Verwachte vraagprijs€ 425.074
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenoord 115, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 115
1961 · 73 m²
€ 457.344
Straatbeeld van Rozenoord 109, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 109
1961 · 72 m²
€ 368.568
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 412, 1181LK Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 412
1962 · 65 m²
€ 415.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.723 is Zonnesteinhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnesteinhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnesteinhof 8 in Amstelveen.

Wat is Zonnesteinhof 8 in Amstelveen waard?
Zonnesteinhof 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.723 (bandbreedte € 391.356 – € 498.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnesteinhof 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Zonnesteinhof 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 425.074 (bandbreedte € 403.820 – € 446.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnesteinhof 8 in Amstelveen?
Voor Zonnesteinhof 8 adviseren wij een bod van € 465.280 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnesteinhof 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnesteinhof 8 in Amstelveen bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnesteinhof 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnesteinhof 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnesteinhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Zonnesteinhof 8 ligt rond € 444.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnesteinhof 8?
Huishoudens in de buurt van Zonnesteinhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.