Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnesteinhof 38

1181NJ Amstelveen

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.440
+4,9%
[ € 410.467 – € 522.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.130[ € 423.824 – € 468.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.675[ € 462.392 – € 511.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnesteinhof 38 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.440 (€ 5.620 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,4%
+€ 21.80512 maanden +4,9%
+€ 4.57912 mnd vs. NL +1,0%
Zonnesteinhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.440 voor Zonnesteinhof 38 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnesteinhof 38 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.675. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.440.

Verwachte verkoopprijs Zonnesteinhof 38
€ 487.675[ € 462.392 – € 511.065 ]
Verkoper houdt over€ 481.061−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.579+€ 11.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnesteinhof 38 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnesteinhof 38
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 446.130[ € 423.824 – € 468.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnesteinhof 38 adviseren wij in een bod van € 487.675, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.130 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.440+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.675+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.059+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnesteinhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 446.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnesteinhof 38 in Amstelveen bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 466.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnesteinhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.440
Verwachte verkoopprijs€ 487.675
Verwachte vraagprijs€ 446.130
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenoord 115, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 115
1961 · 73 m²
€ 457.344
Straatbeeld van Rozenoord 109, 1181MD Amstelveen
Rozenoord 109
1961 · 72 m²
€ 368.568
Straatbeeld van Ruischenstein 9, 1181NX Amstelveen
Ruischenstein 9
1956 · 95 m²
€ 600.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.440 is Zonnesteinhof 38 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnesteinhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnesteinhof 38 in Amstelveen.

Wat is Zonnesteinhof 38 in Amstelveen waard?
Zonnesteinhof 38 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.440 (bandbreedte € 410.467 – € 522.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnesteinhof 38 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Zonnesteinhof 38 in Amstelveen is in oktober 2026 € 446.130 (bandbreedte € 423.824 – € 468.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnesteinhof 38 in Amstelveen?
Voor Zonnesteinhof 38 adviseren wij een bod van € 487.675 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnesteinhof 38 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnesteinhof 38 in Amstelveen bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnesteinhof 38 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnesteinhof 38 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnesteinhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Zonnesteinhof 38 ligt rond € 466.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnesteinhof 38?
Huishoudens in de buurt van Zonnesteinhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.