Huiswaardemeter

Woningwaarde De Catoenboom 11

1181NV Amstelveen

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 8.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.511
+4,9%
[ € 1.074.930 – € 1.368.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.177.346[ € 1.118.479 – € 1.236.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.267.333[ € 1.202.365 – € 1.328.929 ]

Wat is mijn huis waard?

De Catoenboom 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.511 (€ 8.089 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.864Sinds september +0,4%
+€ 57.10412 maanden +4,9%
+€ 11.99312 mnd vs. NL +1,0%
De Catoenboom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.511 voor De Catoenboom 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Catoenboom 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.267.333. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.511.

Verwachte verkoopprijs De Catoenboom 11
€ 1.267.333[ € 1.202.365 – € 1.328.929 ]
Verkoper houdt over€ 1.252.142−€ 15.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.294.830+€ 27.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.267.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.252.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Catoenboom 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.177.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.797 per m².

Verwachte vraagprijs De Catoenboom 11
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 1.177.346[ € 1.118.479 – € 1.236.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.797[ € 7.407 – € 8.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Catoenboom 11 adviseren wij in een bod van € 1.267.333, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.177.346 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.511+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.267.333+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.330.700+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Catoenboom 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.177.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Catoenboom 11 in Amstelveen bedragen € 6.119 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.973
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.150.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Catoenboom 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.511
Verwachte verkoopprijs€ 1.267.333
Verwachte vraagprijs€ 1.177.346
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtweg 184A, 1181GZ Amstelveen
Rembrandtweg 184A
1996 · 172 m²
€ 1.038.639
Straatbeeld van Borssenburg 1, 1181NT Amstelveen
Borssenburg 1
2024 · 231 m²
€ 2.909.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Catoenboom 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.511 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Catoenboom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Catoenboom 11 in Amstelveen.

Wat is De Catoenboom 11 in Amstelveen waard?
De Catoenboom 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.511 (bandbreedte € 1.074.930 – € 1.368.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Catoenboom 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Catoenboom 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.177.346 (bandbreedte € 1.118.479 – € 1.236.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.089.
Hoeveel moet ik overbieden op De Catoenboom 11 in Amstelveen?
Voor De Catoenboom 11 adviseren wij een bod van € 1.267.333 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Catoenboom 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Catoenboom 11 in Amstelveen bedragen € 6.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.973 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Catoenboom 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Catoenboom 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 57.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Catoenboom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van De Catoenboom 11 ligt rond € 1.221.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Catoenboom 11?
Huishoudens in de buurt van De Catoenboom 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.