Huiswaardemeter

Woningwaarde Runmoolen 135

1181NZ Amstelveen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.002
+4,9%
[ € 555.282 – € 706.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.499[ € 576.174 – € 636.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.494[ € 622.844 – € 688.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Runmoolen 135 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.002 (€ 6.573 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,4%
+€ 29.49812 maanden +4,9%
+€ 6.19512 mnd vs. NL +1,0%
Runmoolen 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.002 voor Runmoolen 135 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runmoolen 135 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.494. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.002.

Verwachte verkoopprijs Runmoolen 135
€ 656.494[ € 622.844 – € 688.407 ]
Verkoper houdt over€ 648.023−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.774+€ 15.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runmoolen 135 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Verwachte vraagprijs Runmoolen 135
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 606.499[ € 576.174 – € 636.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runmoolen 135 adviseren wij in een bod van € 656.494, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.499 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.002+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.494+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.319+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runmoolen 135 zal in bij een vraagprijs van € 606.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runmoolen 135 in Amstelveen bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 631.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runmoolen 135

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.002
Verwachte verkoopprijs€ 656.494
Verwachte vraagprijs€ 606.499
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brantwijk 11, 1181MS Amstelveen
Brantwijk 11
1959 · 167 m²
€ 1.066.794
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 36, 1181TE Amstelveen
Carel Fabritiuslaan 36
1955 · 98 m²
€ 888.485
Straatbeeld van Kardinaal de Jongstraat 14, 1181MH Amstelveen
Kardinaal de Jongstraat 14
1959 · 102 m²
€ 704.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runmoolen 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsrijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Runmoolen 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runmoolen 135 in Amstelveen.

Wat is Runmoolen 135 in Amstelveen waard?
Runmoolen 135 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.002 (bandbreedte € 555.282 – € 706.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runmoolen 135 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Runmoolen 135 in Amstelveen is in oktober 2026 € 606.499 (bandbreedte € 576.174 – € 636.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Runmoolen 135 in Amstelveen?
Voor Runmoolen 135 adviseren wij een bod van € 656.494 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runmoolen 135 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Runmoolen 135 in Amstelveen bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runmoolen 135 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runmoolen 135 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runmoolen 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Runmoolen 135 ligt rond € 631.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runmoolen 135?
Huishoudens in de buurt van Runmoolen 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.