Huiswaardemeter

Woningwaarde Runmoolen 177

1181NZ Amstelveen

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 8.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.420.606
+4,9%
[ € 1.250.133 – € 1.591.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.471.953[ € 1.394.006 – € 1.540.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Runmoolen 177 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.420.606 (€ 8.662 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.657Sinds september +0,4%
+€ 66.41112 maanden +4,9%
+€ 13.94812 mnd vs. NL +1,0%
Runmoolen 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.420.606 voor Runmoolen 177 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runmoolen 177 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.471.953. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.420.606.

Verwachte verkoopprijs Runmoolen 177
€ 1.471.953[ € 1.394.006 – € 1.540.744 ]
Verkoper houdt over€ 1.454.512−€ 17.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.503.542+€ 31.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.471.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.454.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runmoolen 177 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.323 per m².

Verwachte vraagprijs Runmoolen 177
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.323[ € 7.907 – € 8.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runmoolen 177 adviseren wij in een bod van € 1.471.953, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.365.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.420.606+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.471.953+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.545.551+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runmoolen 177 zal in bij een vraagprijs van € 1.365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runmoolen 177 in Amstelveen bedragen € 7.106 per maand bij een woningwaarde van € 1.420.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.947
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.500.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runmoolen 177

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.420.606
Verwachte verkoopprijs€ 1.471.953
Verwachte vraagprijs€ 1.365.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtweg 184A, 1181GZ Amstelveen
Rembrandtweg 184A
1996 · 172 m²
€ 1.038.639
Straatbeeld van Borssenburg 1, 1181NT Amstelveen
Borssenburg 1
2024 · 231 m²
€ 2.909.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runmoolen 177 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.420.606 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Runmoolen 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runmoolen 177 in Amstelveen.

Wat is Runmoolen 177 in Amstelveen waard?
Runmoolen 177 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.420.606 (bandbreedte € 1.250.133 – € 1.591.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runmoolen 177 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Runmoolen 177 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.365.000 (bandbreedte € 1.296.750 – € 1.433.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Runmoolen 177 in Amstelveen?
Voor Runmoolen 177 adviseren wij een bod van € 1.471.953 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runmoolen 177 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Runmoolen 177 in Amstelveen bedragen € 7.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.420.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.947 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runmoolen 177 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runmoolen 177 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 66.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runmoolen 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Runmoolen 177 ligt rond € 1.420.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runmoolen 177?
Huishoudens in de buurt van Runmoolen 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.