Huiswaardemeter

Woningwaarde Runmoolen 49

1181NZ Amstelveen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.039
+4,9%
[ € 397.794 – € 506.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.547[ € 410.920 – € 454.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.409[ € 447.903 – € 495.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Runmoolen 49 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.039 (€ 5.722 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,4%
+€ 21.13212 maanden +4,9%
+€ 4.43812 mnd vs. NL +1,0%
Runmoolen 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.039 voor Runmoolen 49 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runmoolen 49 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.409. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.039.

Verwachte verkoopprijs Runmoolen 49
€ 472.409[ € 447.903 – € 495.050 ]
Verkoper houdt over€ 465.963−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.007+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runmoolen 49 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Runmoolen 49
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 432.547[ € 410.920 – € 454.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.202 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runmoolen 49 adviseren wij in een bod van € 472.409, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.547 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.039+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.409+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.029+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runmoolen 49 zal in bij een vraagprijs van € 432.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runmoolen 49 in Amstelveen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 452.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runmoolen 49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.039
Verwachte verkoopprijs€ 472.409
Verwachte vraagprijs€ 432.547
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brantwijk 11, 1181MS Amstelveen
Brantwijk 11
1959 · 167 m²
€ 1.066.794
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 36, 1181TE Amstelveen
Carel Fabritiuslaan 36
1955 · 98 m²
€ 888.485
Straatbeeld van Kardinaal de Jongstraat 14, 1181MH Amstelveen
Kardinaal de Jongstraat 14
1959 · 102 m²
€ 704.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.039 is Runmoolen 49 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Runmoolen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runmoolen 49 in Amstelveen.

Wat is Runmoolen 49 in Amstelveen waard?
Runmoolen 49 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.039 (bandbreedte € 397.794 – € 506.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runmoolen 49 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Runmoolen 49 in Amstelveen is in oktober 2026 € 432.547 (bandbreedte € 410.920 – € 454.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Runmoolen 49 in Amstelveen?
Voor Runmoolen 49 adviseren wij een bod van € 472.409 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runmoolen 49 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Runmoolen 49 in Amstelveen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runmoolen 49 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runmoolen 49 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runmoolen 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Runmoolen 49 ligt rond € 452.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runmoolen 49?
Huishoudens in de buurt van Runmoolen 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.