Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelhoven 8

1181PA Amstelveen

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.569.942
+4,9%
[ € 1.381.549 – € 1.758.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.512.177[ € 1.436.568 – € 1.587.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.629.914[ € 1.545.747 – € 1.708.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelhoven 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.569.942 (€ 7.512 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.251Sinds september +0,4%
+€ 73.39212 maanden +4,9%
+€ 15.41412 mnd vs. NL +1,0%
Amstelhoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.569.942 voor Amstelhoven 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelhoven 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.629.914. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.569.942.

Verwachte verkoopprijs Amstelhoven 8
€ 1.629.914[ € 1.545.747 – € 1.708.458 ]
Verkoper houdt over€ 1.610.735−€ 19.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.664.662+€ 34.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.629.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.610.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelhoven 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.512.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.235 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelhoven 8
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.512.177[ € 1.436.568 – € 1.587.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.235[ € 6.874 – € 7.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelhoven 8 adviseren wij in een bod van € 1.629.914, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.512.177 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.569.942+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.629.914+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.711.410+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelhoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.512.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelhoven 8 in Amstelveen bedragen € 7.854 per maand bij een woningwaarde van € 1.569.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.677
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.763.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelhoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.569.942
Verwachte verkoopprijs€ 1.629.914
Verwachte vraagprijs€ 1.512.177
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.528.433
Straatbeeld van Keizer Karelweg 450, 1181RL Amstelveen
Keizer Karelweg 450
1940 · 206 m²
€ 1.726.313
Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelhoven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.569.942 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelhoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelhoven 8 in Amstelveen.

Wat is Amstelhoven 8 in Amstelveen waard?
Amstelhoven 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.569.942 (bandbreedte € 1.381.549 – € 1.758.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelhoven 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amstelhoven 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.512.177 (bandbreedte € 1.436.568 – € 1.587.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelhoven 8 in Amstelveen?
Voor Amstelhoven 8 adviseren wij een bod van € 1.629.914 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelhoven 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelhoven 8 in Amstelveen bedragen € 7.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.569.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.677 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelhoven 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelhoven 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 73.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelhoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Amstelhoven 8 ligt rond € 1.569.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelhoven 8?
Huishoudens in de buurt van Amstelhoven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.