Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Persijnlaan 8

1181PP Amstelveen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.298.820
+4,9%
[ € 1.142.962 – € 1.454.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.251.362[ € 1.188.794 – € 1.313.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.348.078[ € 1.279.142 – € 1.413.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.298.820 (€ 7.640 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.172Sinds september +0,4%
+€ 60.71812 maanden +4,9%
+€ 12.75212 mnd vs. NL +1,0%
Claes Persijnlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.298.820 voor Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.348.078. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.298.820.

Verwachte verkoopprijs Claes Persijnlaan 8
€ 1.348.078[ € 1.279.142 – € 1.413.789 ]
Verkoper houdt over€ 1.331.999−€ 16.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.377.190+€ 29.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.348.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.331.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.251.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.361 per m².

Verwachte vraagprijs Claes Persijnlaan 8
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.251.362[ € 1.188.794 – € 1.313.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.361[ € 6.993 – € 7.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Persijnlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.348.078, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.251.362 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.298.820+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.348.078+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.415.482+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Persijnlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.251.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen bedragen € 6.505 per maand bij een woningwaarde van € 1.298.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.351
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.286.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Persijnlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.298.820
Verwachte verkoopprijs€ 1.348.078
Verwachte vraagprijs€ 1.251.362
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Keizer Karelweg 450, 1181RL Amstelveen
Keizer Karelweg 450
1940 · 206 m²
€ 1.726.313
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.528.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claes Persijnlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.298.820 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Claes Persijnlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen.

Wat is Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen waard?
Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.298.820 (bandbreedte € 1.142.962 – € 1.454.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.251.362 (bandbreedte € 1.188.794 – € 1.313.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen?
Voor Claes Persijnlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.348.078 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen bedragen € 6.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.298.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.351 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Persijnlaan 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 60.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Persijnlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van Claes Persijnlaan 8 ligt rond € 1.298.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Persijnlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Claes Persijnlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.