Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruwiellaan 5

1181PS Amstelveen

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.278.545
+4,9%
[ € 1.125.120 – € 1.431.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.231.161[ € 1.169.603 – € 1.292.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.327.753[ € 1.259.662 – € 1.392.258 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruwiellaan 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.278.545 (€ 7.433 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds september +0,4%
+€ 59.77012 maanden +4,9%
+€ 12.55312 mnd vs. NL +1,0%
De Ruwiellaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.278.545 voor De Ruwiellaan 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruwiellaan 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.327.753. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.278.545.

Verwachte verkoopprijs De Ruwiellaan 5
€ 1.327.753[ € 1.259.662 – € 1.392.258 ]
Verkoper houdt over€ 1.311.898−€ 15.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.356.458+€ 28.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.327.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.311.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruwiellaan 5 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.231.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.158 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruwiellaan 5
Onder gem. in buurt KruiskerkbuurtBoven gem.
€ 1.231.161[ € 1.169.603 – € 1.292.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.158[ € 6.800 – € 7.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiskerkbuurt
€ 1.327.083[ € 575.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruwiellaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.327.753, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.231.161 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.278.545+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.327.753+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.394.141+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruwiellaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.231.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruwiellaan 5 in Amstelveen bedragen € 6.405 per maand bij een woningwaarde van € 1.278.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.252
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.250.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruwiellaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.278.545
Verwachte verkoopprijs€ 1.327.753
Verwachte vraagprijs€ 1.231.161
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruiskerkbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiskerkbuurt besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kruiskerkbuurt

Kruiskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Aelbrechtlaan 138, 1181SZ Amstelveen
Graaf Aelbrechtlaan 138
1941 · 160 m²
€ 1.251.626
Straatbeeld van Keizer Karelweg 450, 1181RL Amstelveen
Keizer Karelweg 450
1940 · 206 m²
€ 1.726.313
Straatbeeld van De Ruyschlaan 179, 1181PE Amstelveen
De Ruyschlaan 179
1951 · 208 m²
€ 1.528.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruwiellaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.278.545 duidelijk in het hogere segment van Kruiskerkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Ruwiellaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruwiellaan 5 in Amstelveen.

Wat is De Ruwiellaan 5 in Amstelveen waard?
De Ruwiellaan 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.278.545 (bandbreedte € 1.125.120 – € 1.431.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruwiellaan 5 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Ruwiellaan 5 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.231.161 (bandbreedte € 1.169.603 – € 1.292.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.433.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruwiellaan 5 in Amstelveen?
Voor De Ruwiellaan 5 adviseren wij een bod van € 1.327.753 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruwiellaan 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruwiellaan 5 in Amstelveen bedragen € 6.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.278.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.252 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruwiellaan 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruwiellaan 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 59.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruwiellaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiskerkbuurt is € 897.000. De geschatte marktwaarde van De Ruwiellaan 5 ligt rond € 1.278.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruwiellaan 5?
Huishoudens in de buurt van De Ruwiellaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiskerkbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.